공인중개사 2차시험은 두 교시에 걸쳐 세 과목을 봅니다. 점수표도 교시별 두 칸이 아니라 과목별 세 칸으로 정리하세요. 각 과목 40점 이상과 세 과목 평균 60점 이상을 함께 확인하며, 오전 1차 점수와 합쳐 평균을 내지 않습니다.
두 교시와 세 과목의 관계
| 교시 | 점수표에 둘 과목 | 공식 문항·시간 |
|---|---|---|
| 2차 1교시 | 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 부동산공법 중 부동산 중개 관련 규정 |
각 40문항, 합계 80문항·100분 |
| 2차 2교시 | 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법 | 40문항·50분 |
공시법과 세법은 공부할 때 따로 부를 수 있지만, 공식 시험표에서는 하나의 과목으로 묶입니다. 개인 복습용으로 두 영역의 오답을 나눌 수는 있어도 합격 기준을 계산하는 과목 수를 네 개로 늘리면 안 됩니다.
점수는 세 칸, 평균은 한 번
중개업무 법령·실무 점수를 A, 공법을 B, 공시법령·세법을 C라고 두면 평균은 (A+B+C)÷3입니다. 각각 40점 이상인지 확인한 다음 세 점수의 합계가 180점 이상인지 보면 됩니다.
1교시에는 두 과목, 2교시에는 한 과목이 있으므로 교시 평균 두 개를 같은 비중으로 다시 평균 내는 방식은 맞지 않습니다. 예를 들어 A가 80점, B가 60점, C가 40점이면 세 과목 평균은 60점입니다. 1교시 평균 70점과 2교시 40점을 다시 반씩 평균 낸 55점은 잘못된 계산입니다.
가상 사례로 과락과 평균을 구분합니다
| A | B | C | 평균 | 점수 조건 |
|---|---|---|---|---|
| 80 | 50 | 50 | 60점 | 두 조건 모두 충족 |
| 90 | 52.5 | 37.5 | 60점 | C가 40점 미만 |
| 65 | 55 | 55 | 약 58.33점 | 과락은 없지만 평균 미달 |
| 60 | 60 | 60 | 60점 | 두 조건 모두 충족 |
표는 점수 조건을 연습하는 예시입니다. 실제 응시·면제 조건과 공식 결과까지 대신하는 합격 판정표는 아닙니다. Q-Net은 1차에 불합격한 사람의 같은 회차 2차 시험을 무효로 안내합니다.
시험 전에는 과목표를 어떻게 활용할까
한 장의 종이에 A·B·C를 적고 최근 모의시험 점수, 틀린 영역, 다시 풀 문제를 각각 기록해 보세요. 공시법령·세법은 합산 점수를 한 칸에 두되 복습할 영역은 아래에 나누어 적으면 과목 구조와 학습 단위를 동시에 관리할 수 있습니다.
- 점수가 흔들리는 과목에는 최근 여러 회의 결과를 나란히 적습니다.
- 맞힌 문제도 근거 없이 고른 것이라면 복습 표시를 남깁니다.
- 교시별 연습에서는 문제 풀이와 답안카드 정리 시간을 함께 점검합니다.
모의시험 점수를 실제 시험의 예상 합격 확률로 바꾸지는 마세요. 이 표의 용도는 어느 과목에서 기준을 놓치고 있는지, 다음 복습에 무엇을 넣을지 고르는 데 있습니다.
시험 뒤에는 답안 자료부터 맞추세요
가채점을 할 때는 시험 회차와 1·2교시, 문제지 유형이 맞는지 먼저 확인합니다. 과목별 점수를 따로 적은 후 평균을 계산하고, 최종정답이 발표되면 같은 기록에서 다시 대조하세요. 공식 조회에서는 본인 성적과 합격 상태를 확인해야 합니다.
날짜와 교시별 시각은 제37회 2차 시험일정에, 1차 합격과 면제의 관계는 공인중개사 시험 구조에 정리했습니다.