공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분하며, 2026년 제37회는 두 단계 모두 10월 31일에 실시됩니다. 같은 날 응시할 수 있어도 1차에 불합격하면 그 회차의 2차 시험은 무효입니다. 반대로 1차에 합격하면 다음 회의 시험에 한해 1차가 면제됩니다. 2026년 정기·빈자리 접수는 10월 24일 현재 끝났으므로, 개인별 수험표와 장소는 Q-Net에서 확인해야 합니다.
| 질문 | 공식 기준 |
|---|---|
| 1·2차 동시 응시 | 시험은 1·2차로 구분하지만 시행기관이 필요하다고 인정하면 같은 회차에 동시 시행 가능 |
| 1차 불합격 때 2차 | 동시 시행된 시험에서는 해당 2차 시험이 무효 |
| 1차 합격 뒤 | 다음 회 시험에 한하여 1차 면제. 무기한 면제가 아님 |
2026년 10월 24일 공인중개사법 시행령 제5조, Q-Net 제37회 일정, 시행계획 공고를 확인했습니다. 다음 회차의 실제 날짜는 공식 발표 전까지 추정하지 않습니다.
1차와 2차를 같은 날 보면 2차 점수도 인정되나요?
1차 합격 여부에 따라 다릅니다. 공인중개사법 시행령 제5조는 1차 합격자를 2차 대상자로 규정합니다. 시행기관이 1·2차를 동시에 실시하는 경우를 허용하지만, 이때 1차에서 불합격하면 같은 회차의 2차 시험은 무효라고 명시합니다. 따라서 2차 과목을 잘 보았더라도 1차 불합격을 2차 점수로 만회할 수 있는 구조가 아닙니다. 2026년 제37회처럼 같은 날짜에 두 시험이 안내되더라도 이 법정 관계를 먼저 확인해야 합니다.
1차만 합격하면 언제까지 면제되나요?
같은 시행령 제5조제6항은 1차 합격자에게 다음 회의 시험에 한하여 1차 시험을 면제한다고 정합니다. ‘언젠가 다시 응시할 때까지 계속’ 면제되는 것이 아닙니다. 다음 회의 접수 방법, 1차 면제자 구분, 필요한 자료는 그 회차가 실제로 공고된 뒤 Q-Net 안내에 따라 확인하세요. 2027년 시험일과 접수일은 제37회 일정에서 자동으로 추정할 수 없습니다.
응시자격은 무조건 제한이 없나요?
Q-Net 자격상세정보에는 원칙적으로 응시자격 제한이 없다고 표시됩니다. 동시에 시험 부정행위 처분 뒤 법정 기간이 지나지 않은 사람, 자격 취소 뒤 법정 기간이 지나지 않은 사람, 이미 공인중개사 자격을 취득한 사람의 응시 제한을 안내합니다. 공인중개사 자격시험을 볼 수 있는지와 중개사무소를 개설할 자격이 있는지는 별개입니다. 개업 절차는 공인중개사 자격 취득·개업등록 비교를 참고하세요.
올해 제37회 날짜는 어떻게 확인하나요?
Q-Net 종목 홈은 2026년 1·2차 모두 10월 31일, 가답안 공개는 10월 31일부터 11월 6일까지, 합격자 발표는 12월 2일부터라고 안내합니다. 발표 전 개인별 합격 여부를 단정하지 않습니다. 1차·2차의 교시별 시간과 출제 과목은 각각 제37회 1차 글과 제37회 2차 글에서 확인할 수 있습니다. 최종 판단은 수험표와 시행계획 수정 공고를 우선하세요.
공식 자료
