공인중개사가 되려면 공인중개사 자격시험에 합격해야 하지만, 합격만으로 중개사무소를 곧바로 개업할 수 있는 것은 아닙니다. 합격 뒤 시·도지사의 자격증 교부와, 실제 중개업을 하려는 사람의 실무교육·중개사무소 개설등록은 서로 다른 절차입니다. 2026년 제37회 1·2차 시험은 모두 10월 31일이며, 10월 24일 현재 정기·빈자리 원서접수는 종료됐습니다. 개인별 응시·합격 상태는 Q-Net에서 직접 확인해야 합니다.
| 단계 | 확인할 법적·공식 사항 |
|---|---|
| 자격시험 | Q-Net 제37회 1·2차 공식 공고와 수험표 확인. 2026년 시험일은 10월 31일 |
| 합격·자격증 | 합격자 결정 후 공고; 시·도지사가 합격자에게 자격증 교부 |
| 사무소 개설 | 해당 지역 등록관청에 개설등록 신청. 등록신청일 전 1년 이내 실무교육 등 별도 요건 확인 |
2026년 10월 24일 Q-Net 공인중개사 종목 홈, 공인중개사법 제4조, 제5조, 제9조, 제34조를 대조했습니다. 2027년 시험일은 현행 제37회 공고에서 확인되지 않아 추정하지 않습니다.
시험에 합격하면 어떤 자격을 얻나요?
공인중개사법 제4조는 공인중개사가 되려는 사람이 자격시험에 합격해야 한다고 정합니다. 같은 법 제5조는 합격자 결정 공고와 시·도지사의 공인중개사자격증 교부를 별도로 규정합니다. Q-Net의 시험 응시자격 안내는 원칙적으로 제한이 없다고 하지만, 부정행위 처분 후 법정 기간 미경과자, 자격 취소 후 법정 기간 미경과자, 이미 자격을 취득한 사람의 응시 제한을 함께 열거합니다. 시험 응시자격을 중개사무소 개설등록 요건과 혼동하지 마세요.
2026년 제37회는 어디서 확인하나요?
Q-Net 종목 홈에는 제37회 1·2차 시험일이 2026년 10월 31일로 표시됩니다. 정기 원서접수는 8월 3~7일, 빈자리 추가접수는 10월 1~2일로 표시돼 10월 24일 현재 모두 지났습니다. 가답안 공개는 10월 31일 이후, 합격자 발표는 12월 2일부터 안내돼 있습니다. 발표 전 결과가 나온 것처럼 해석하면 안 됩니다. 교시·시험장·준비물은 개인 수험표와 수정 공고가 우선입니다. 세부 일정은 기존 1차 시험일정과 2차 시험일정에서 단계별로 확인할 수 있습니다.
자격증이 있으면 바로 영업할 수 있나요?
아닙니다. 공인중개사법 제9조는 중개업을 영위하려는 사람이 관할 등록관청에 중개사무소 개설등록을 신청하도록 합니다. 같은 법 제34조제1항은 개설등록 신청자에게 등록신청일 전 1년 이내 실무교육을 요구합니다. 자격증 교부는 자격시험의 결과이고, 교육·사무소 기준·개설등록은 실제 개업 단계입니다. 교육시간과 신청 경로는 별도 공인중개사 실무교육 안내를 확인하세요. 소재지별 서류와 등록 가능 여부는 해당 관할 시·군·구에 최종 확인하는 것이 안전합니다.
공식 자료
- Q-Net 공인중개사 시험·접수·합격자 안내
- Q-Net 응시자격과 제한
- 공인중개사법 제5조 — 자격증 교부
- 공인중개사법 제9조 — 사무소 개설등록
- 공인중개사법 제34조 — 실무교육
