농지 취득세는 주택 취득세율을 적용하는 문제가 아닙니다. 농지로 등록된 토지인지, 직접 경작 요건과 감면 대상이 있는지를 구분해야 합니다.
법정 표준세율과 계산 기준
지방세법 제11조의 일반 유상취득 농지 표준세율은 3%, 상속으로 인한 농지 취득의 표준세율은 2.3%입니다. 자경농민 등 감면 대상인지와 실제 취득 원인을 별도로 확인하세요.
농지 취득세 확인할 핵심
- 토지 공부 확인
- 취득 원인 분리
- 감면은 별도 심사
아래 공식 자료에서 현재 기준을 확인하세요.
토지 공부 확인
토지대장과 등기사항증명서에서 지목·면적·소유권을 확인하세요. 현재 밭처럼 보인다는 현장 인상만으로 세법상 대상이나 감면을 결정하지 마세요.
취득 원인 분리
매매·증여·상속 가운데 어느 방식으로 취득하는지와 취득가격을 확인하세요. 같은 농지라도 취득 원인에 따라 확인할 조항이 달라집니다.
감면은 별도 심사
자경농민 등의 감면을 예상한다면 거주·경작 요건과 사후 추징 조건을 확인해야 합니다. 농지취득자격증명과 세금 감면은 서로 다른 절차입니다.
자주 묻는 질문
이 검색어만으로 세액·절차를 확정할 수 있나요?
아니요. 취득 원인·취득일·소재지·주택 수·과세표준에 따라 달라질 수 있습니다. 최종 신고 전에 관할 지방자치단체 또는 위택스에서 현재 기준을 확인하세요.
공식 확인처
2026년 10월 17일 공식 자료를 확인해 작성한 일반 정보입니다. 개별 거래의 세액이나 법률효과를 확정하는 자문은 아닙니다.
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