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건물 등기와 건축물대장은 역할이 다릅니다. 건축물대장은 건축물의 표시·용도 등을 확인하는 자료이고, 등기기록은 소유권과 담보권 등 권리관계를 확인하는 자료이므로 두 기록을 함께 봐야 합니다.

토지 등기를 볼 때는 도로명 주소보다 필지의 소재지번을 정확히 특정해야 합니다. 등기기록의 표제부와 토지대장·임야대장을 대조하면 같은 필지인지와 표시가 맞는지 확인하기 쉽습니다.

근저당 말소 방법을 찾는다면 ‘상환 확인 → 채권자 서류 확보 → 등록면허세·수수료 확인 → 말소등기 신청 → 완료 기록 확인’ 순서로 진행 여부를 점검합니다. 상환 영수증 자체가 등기기록을 지우지는 않습니다.

대출을 다 갚은 사실과 등기부의 근저당권 말소는 별개입니다. 부동산 등기사항증명서 을구에 근저당권이 남아 있으면 채권자와 말소서류 및 신청 진행 상태를 확인해야 합니다.

전세권 설정 등기는 전세금과 목적물 범위를 등기기록에 반영하는 신청입니다. 단순히 임차인이 혼자 전세 계약서만 제출하는 절차가 아니므로 소유자 협력과 신청서류를 미리 확인해야 합니다.