건물 취득세는 건물의 용도와 토지 포함 여부를 먼저 파악해야 합니다. 주택, 일반 건축물, 신축 건물은 취득 원인과 적용 조항이 다를 수 있습니다.
법정 표준세율과 계산 기준
일반 유상취득한 비주택 건물은 지방세법 제11조의 농지 외 부동산 4% 표준세율부터 검토합니다. 직접 신축한 원시취득은 같은 조에서 2.8%로 구분하므로 취득 원인을 확인하세요.
건물 취득세 확인할 핵심
- 건축물대장으로 용도 보기
- 토지 포함 계약 구분
- 신축인지 매입인지
아래 공식 자료에서 현재 기준을 확인하세요.
건축물대장으로 용도 보기
주택·업무시설·근린생활시설 등 공부상 용도를 확인하세요. 실제 사용과 공부상 용도가 다른 경우에는 변경 기록도 확인해야 합니다.
토지 포함 계약 구분
한 계약서에 토지와 건물이 함께 있으면 각 취득 대상과 가격 자료를 정리하세요. 건물 취득세만 검색해 전체 거래의 세금을 누락하지 마세요.
신축인지 매입인지
직접 신축해 원시취득하는 경우와 타인에게서 매매하는 경우의 신고 자료가 다릅니다. 사용승인·잔금 등 관련 날짜를 모아 관할 지자체에 확인하세요.
자주 묻는 질문
이 검색어만으로 세액·절차를 확정할 수 있나요?
아니요. 취득 원인·취득일·소재지·주택 수·과세표준에 따라 달라질 수 있습니다. 최종 신고 전에 관할 지방자치단체 또는 위택스에서 현재 기준을 확인하세요.
공식 확인처
2026년 10월 17일 공식 자료를 확인해 작성한 일반 정보입니다. 개별 거래의 세액이나 법률효과를 확정하는 자문은 아닙니다.
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