부동산 취득세를 계산할 때는 건물 이름보다 공부상 용도와 취득 원인이 중요합니다. 주택과 상가, 토지에 같은 주택 세율을 일괄 적용하지 않습니다.
법정 표준세율과 계산 기준
2026년 7월 1일 시행 지방세법 제11조의 기본 표준세율은 일반 유상 주택 1~3%, 그 밖의 일반 유상 농지 외 부동산 4%, 일반 유상 농지 3%입니다. 이는 중과·감면·부가세목을 반영하지 않은 출발점입니다.
부동산 취득세 확인할 핵심
- 공부상 종류 확인
- 거래의 원인 구분
- 계산 후 신고
아래 공식 자료에서 현재 기준을 확인하세요.
공부상 종류 확인
등기사항증명서·건축물대장·토지대장으로 취득 대상을 확인하세요. 주거용으로 쓰는 건물이라는 설명만으로 세법상 주택 여부를 단정할 수 없습니다.
거래의 원인 구분
유상 매매인지, 상속·증여 같은 무상 이전인지에 따라 지방세법 적용 조항이 달라집니다. 동일 부동산이라도 거래 원인을 먼저 분리해야 합니다.
계산 후 신고
취득가액, 소재지, 취득일, 보유 주택 수와 해당 부동산의 용도를 정리해 위택스 또는 관할 지자체에서 확인하세요. 등록 관련 세금과 부가세목도 함께 점검하세요.
자주 묻는 질문
이 검색어만으로 세액·절차를 확정할 수 있나요?
아니요. 취득 원인·취득일·소재지·주택 수·과세표준에 따라 달라질 수 있습니다. 최종 신고 전에 관할 지방자치단체 또는 위택스에서 현재 기준을 확인하세요.
공식 확인처
2026년 10월 17일 공식 자료를 확인해 작성한 일반 정보입니다. 개별 거래의 세액이나 법률효과를 확정하는 자문은 아닙니다.
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