감정 평가사 2 차시험은 감정평가 및 보상 법규, 감정평가이론, 감정평가실무의 세 과목을 논문형으로 평가하며 기입형을 병행할 수 있습니다. 이는 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 시행령」 제9조와 별표 1에 명시된 시험 구조입니다. 2026년 제37회 접수·시험·합격 발표 날짜는 이미 지난 일정이므로, 이 글은 다음 회차 날짜를 추정하지 않고 2차 시험의 과목·형식·합격 기준에 집중합니다.
| 구분 | 공식 기준 | 읽을 때 주의할 점 |
|---|---|---|
| 과목 1 | 감정평가 및 보상 법규 | 별표 1에 열거된 관련 법령 범위 확인 |
| 과목 2 | 감정평가이론 | 1차 부동산학원론과 다른 2차 과목 |
| 과목 3 | 감정평가실무 | 2차 평가의 독립 과목 |
| 답안 형식 | 논문형, 기입형 병행 가능 | 회차별 수험자 유의사항을 별도로 확인 |
| 기본 합격기준 | 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 | 최소합격인원 관련 예외 규정도 존재 |
과목명과 법규 과목에 포함되는 법률은 시행령 별표 1, 형식은 시행령 제9조에 근거합니다. 특정 회차에서 실제로 기입형이 어떤 방식으로 나왔는지까지 이 규정만으로 단정할 수 없습니다.
‘평균 60점’만으로 합격 여부를 단정하면 안 되는 이유
시행령 제10조는 2차의 기본 합격기준을 과목마다 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상으로 규정합니다. 동시에 그 기준을 충족한 사람이 최소합격인원보다 적으면, 모든 과목에서 40점 이상을 받은 사람 가운데 평균점수가 높은 순으로 최소합격인원 범위까지 정하는 단서도 둡니다. 따라서 일부 회차의 합격선 소문을 법정 기준과 혼동하지 말고 제10조 원문과 해당 회차 공식 발표를 함께 읽어야 합니다.
1차를 이미 합격했다면 면제 규정도 확인
감정평가법 제15조는 1차 합격자에게 다음 회 시험에 한정해 1차를 면제하는 규정을 둡니다. 단순히 ‘한 번 합격하면 계속 면제’가 아닙니다. 경력에 따른 별도 면제는 요건과 증빙이 다르므로 개인별 적용을 이 글에서 판단하지 않습니다. 다음 회차를 준비하는 사람은 Q-Net 수험자 안내에서 자신의 1차 면제 상태를 직접 확인하세요.
2026년 제37회 일정·결과는 기존 글에서 확인
이미 종료된 제37회 2차 시험의 접수·시험일과 공식 합격자 발표 조회기간은 2026 감정평가사 37회 2차 일정·결과 조회 글에 보존했습니다. 이 글은 같은 날짜를 다시 발행하는 일정 복제본이 아니라, 다음 회차에도 확인해야 할 시험 방식과 법정 과목을 다룹니다. 새 회차의 정확한 시험일·접수기간이 발표되면 Q-Net 시행공고를 우선합니다.
확인한 공식 자료
2026년 10월 24일 공식 법령·공고 경로 확인. 실제 다음 회차 일정과 개인별 합격 여부는 발표 전 추정하지 않습니다.
