주택관리사보 시험과목은 1차 세 과목, 2차 두 과목입니다. 현행 「공동주택관리법 시행령」 별표 7에 따르면 1차는 민법·회계원리·공동주택시설개론, 2차는 주택관리 관계법규·공동주택관리실무입니다. 시험은 두 차수로 구분되며, 2차는 1차 합격자에게 실시합니다. ‘주택관리사보 자격증’과 ‘시험과목’을 찾는 분은 먼저 두 차수의 범위를 구분해 보세요.
| 구분 | 현행 법령의 과목 | 바로 확인할 범위 |
|---|---|---|
| 1차 | 민법, 회계원리, 공동주택시설개론 | 민법 지정 범위와 시설개론의 제외·포함 범위는 별표 7 원문 확인 |
| 2차 | 주택관리 관계법규, 공동주택관리실무 | 관계법규의 열거 법률 및 공동주택관리실무의 세부 분야 확인 |
1차 민법·공동주택시설개론은 어디까지 보나요?
별표 7은 민법의 범위를 총칙과 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위로 명시합니다. 따라서 ‘민법 전부’라고 뭉뚱그려 준비하지 말고 조문에 적힌 범위를 확인해야 합니다. 공동주택시설개론에는 목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조, 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론, 장기수선계획 수립을 위한 건축적산 등이 포함됩니다. 회계원리는 1차의 별도 과목입니다.
2차 관계법규·관리실무는 어떻게 구분하나요?
관계법규는 「주택법」·「공동주택관리법」·「민간임대주택에 관한 특별법」·「공공주택 특별법」·「건축법」 등을 포함해 별표 7에 열거된 법률 가운데 주택관리에 관련되는 규정을 다룹니다. 법률 이름만 보고 해당 법의 모든 조문이 범위라고 단정하지 마세요. 공동주택관리실무는 시설·환경·회계·입주자 관리, 안전·방재, 리모델링과 하자관리 등 실제 관리 분야를 포함합니다. 상세 범위는 원문과 당해 시험 시행 공고를 함께 확인하는 것이 안전합니다.
1차 합격 뒤 다음 회차 2차에 응시할 수 있나요?
시행령 제74조는 2차가 1차 합격자 대상이며, 1차 합격자에게 다음 회 시험에 한정한 1차 면제를 규정합니다. 다만 시험일 기준 법정 결격사유에 해당하면 면제가 적용되지 않을 수 있습니다. Q-Net의 응시자격 안내에는 일반적인 학력·경력 제한은 없지만 결격사유와 부정행위 제재를 별도로 적고 있습니다. 본인의 1차 합격·면제 상태는 접수 화면과 해당 회차 공고에서 확인해야 합니다.
2026년 결과와 다음 일정은 어디서 확인하나요?
제29회 1차·2차 시험일은 이미 지났습니다. 2026년 제29회 2차 합격자 발표 안내는 기존 글에서 확인하세요. 이 과목 글은 결과 조회 글을 복제하지 않으며, 2027년 접수·시험·발표일을 과거 회차에서 추정하지 않습니다. 새 회차 일정은 Q-Net 공식 공고가 발표된 후 반영합니다.
자주 묻는 질문
1차와 2차에서 같은 과목을 다시 보나요?
아닙니다. 별표 7은 1차의 민법·회계원리·공동주택시설개론과 2차의 관계법규·관리실무를 별도로 구분합니다.
2차 합격자 발표를 보면 2027년 시험일도 알 수 있나요?
아닙니다. 제29회 결과 조회기간과 차기 회차 시험 공고는 다른 정보입니다. 발표 전인 접수일이나 시험일을 예측해서 적지 않습니다.
‘주택관리사’와 ‘주택관리사보’는 같은 표현인가요?
Q-Net의 국가전문자격 시험명은 ‘주택관리사보’입니다. 이 글은 주택관리사보 자격시험 과목을 다루며, 이후 주택관리사 자격 인정에 필요한 경력 등은 별도 법정 요건이므로 시험 합격만으로 동일하다고 쓰지 않습니다.
확인한 공식 원자료
2026년 10월 24일 확인. 과목·법령 범위는 개정될 수 있으므로 실제 응시 회차의 공식 시행 공고를 우선하세요.