주담대 중도상환수수료는 모든 대출에 같은 비율이 붙는 고정 세금이 아닙니다. 본인의 대출 실행일, 금융회사 약정, 남은 수수료 적용기간과 상환할 원금을 먼저 확인해야 정확한 비용을 알 수 있습니다.
먼저 확인할 세 가지
- 금융위는 중도상환수수료를 실제 비용 범위 안에서 운영하도록 제도를 개편했습니다.
- 적용률은 대출 시기와 상품·금융회사에 따라 다를 수 있습니다.
- 일부 상환과 전액 상환의 비용은 상환금액이 달라 서로 다릅니다.
적용 기준을 공식 기관에서 직접 확인하세요.
대출 실행일과 약정서를 찾습니다
인터넷에 게시된 최근 수수료율이 과거에 받은 주담대의 계약조건에 그대로 적용되는 것은 아닙니다. 대출 실행일, 수수료 부과기간, 매년 면제되는 상환액, 일부 상환 때의 조건을 약정서와 현재 금융회사 앱에서 확인하세요. 금융위의 제도 개편과 내 계약의 실제 청구액을 구분해야 합니다.
상환 예정일의 견적을 받습니다
남은 원금 전체에 처음 약정된 비율을 곱해 단정하지 마세요. 실제 납부액은 상환할 금액과 남은 기간에 따라 달라질 수 있습니다. 금융회사에 원하는 상환일·상환액 기준의 중도상환수수료 예상액을 요청하고, 특정 금액까지 면제되는 약정이 있는지 같이 확인합니다.
갈아타기 절감액에서 빼봅니다
새 대출의 이자 절감액이 커 보여도 수수료와 새 대출의 부대비용을 빼면 이익이 줄 수 있습니다. 기존 대출을 유지했을 때와 갈아탔을 때의 남은 기간 총비용을 같은 조건으로 비교하세요. 새 대출 승인 전 기존 주담대를 먼저 상환하지 않는 것이 안전합니다.
결정 전에 주의할 점
이 글의 제도 설명만으로 개인별 수수료율을 확정할 수 없습니다. 상환 예정일의 금융회사 견적을 확인하세요. 주택가격·소득·기존 대출·금리유형이 다르면 예상 상환액과 실제 승인액이 달라집니다.
공식 확인처
2026년 10월 17일 금융위원회 공개 안내를 확인했습니다. 대출 규정과 금리·우대조건은 변할 수 있고 실제 승인 조건은 금융회사 심사에 따릅니다. 신청일 기준 최신 안내와 약정서를 확인하세요.