부동산을 증여받으면 받는 사람의 취득세와 증여세를 각각 검토해야 합니다. 증여세 공제 한도 안에 들어간다고 취득세까지 자동으로 없어지는 것은 아닙니다.
법정 표준세율과 계산 기준
지방세법 제11조는 상속 외 일반 무상취득의 표준세율을 원칙적으로 3.5%로 정합니다. 주택 무상취득 중과 등 별도 규정, 취득가액 산정과 감면 여부를 확인해야 실제 세액을 알 수 있습니다.
증여 취득세 확인할 핵심
- 증여계약의 대상
- 무상취득의 과세표준
- 두 기관에 각각 확인
아래 공식 자료에서 현재 기준을 확인하세요.
증여계약의 대상
증여계약서에 적힌 부동산·지분과 등기사항증명서를 대조하세요. 부부 공동명의로 지분을 옮긴 경우에도 이전되는 지분을 특정해야 합니다.
무상취득의 과세표준
매매가 없더라도 취득세 신고를 위한 가액 판단이 필요합니다. 증여세에서 사용한 가액을 그대로 옮기지 말고 지방세법상 기준을 확인하세요.
두 기관에 각각 확인
취득세는 관할 지자체·위택스에서, 증여세는 국세청에서 확인하세요. 채무를 함께 넘기는 부담부증여라면 양도소득세 문제도 추가될 수 있습니다.
자주 묻는 질문
이 검색어만으로 세액·절차를 확정할 수 있나요?
아니요. 취득 원인·취득일·소재지·주택 수·과세표준에 따라 달라질 수 있습니다. 최종 신고 전에 관할 지방자치단체 또는 위택스에서 현재 기준을 확인하세요.
공식 확인처
2026년 10월 17일 공식 자료를 확인해 작성한 일반 정보입니다. 개별 거래의 세액이나 법률효과를 확정하는 자문은 아닙니다.
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