공동 명의 2 주택은 부부가 각각 어떤 주택에 얼마의 지분을 가진지부터 확인해야 합니다. 세대와 개인 기준이 다른 세목을 한꺼번에 계산하면 결과가 왜곡됩니다.
공동 명의 2 주택 확인할 핵심
- 두 집의 소유관계
- 세금의 기준일
- 일시적 2주택 여부
아래 공식 자료에서 현재 기준을 확인하세요.
두 집의 소유관계
등기사항증명서로 집마다 소유자·지분을 확인하세요. 한 사람이 두 집에 지분을 가진 경우와 부부가 한 집씩 가진 경우는 구조가 다릅니다.
세금의 기준일
취득세는 새 집의 취득 시점, 종부세는 해당 연도 과세기준일, 양도세는 매도 시점을 봅니다. 주택 목록을 각 날짜에 맞춰 다시 작성하세요.
일시적 2주택 여부
한 집을 처분할 예정이라면 취득세·종부세·양도세의 일시적 2주택 요건을 각각 확인해야 합니다. 하나의 특례가 다른 세목에도 자동 적용되지는 않습니다.
자주 묻는 질문
이 검색어만으로 세액·절차를 확정할 수 있나요?
아니요. 지분·취득 자금·다른 주택 보유·거주 여부에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 등기 또는 세금 신고 전 해당 기관에 현재 기준을 확인하세요.
공식 확인처
2026년 10월 17일 공식 자료를 확인해 작성한 일반 정보입니다. 개별 거래의 세액이나 법률효과를 확정하는 자문은 아닙니다.
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