주택관리사보 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 1차는 모든 과목 40점 이상·전 과목 평균 60점 이상이어야 합격합니다. 2차 역시 과목별 점수와 평균을 보지만 선발예정인원을 반영하는 합격자 결정 규정이 따로 있습니다. 2026년 제29회 2차 시험은 9월 19일에 끝났고 최종 합격자 발표는 12월 2일부터입니다.
1차와 2차의 합격 결정은 무엇이 다른가요?
| 단계 | 법령상 판단 | 응시 흐름 |
|---|---|---|
| 1차 | 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 | 합격 뒤 2차 응시 |
| 2차 | 과목별 40점 이상·평균 60점 이상을 기본으로 선발예정인원 규정 적용 | 최종 합격자 발표에서 확인 |
공동주택관리법 시행령 제74·75조는 1차 합격자를 대상으로 2차를 시행하고, 각 단계의 합격자 결정 기준을 구분합니다. 1차에서 평균 60점이 넘더라도 어느 한 과목이 40점 미만이면 기준을 충족하지 못합니다.
2차에는 선발예정인원에 관한 규정이 더해집니다. 평균 60점 이상·전 과목 40점 이상인 사람의 수가 선발예정인원에 미달하면, 시행령은 전 과목 40점 이상인 사람까지 합격자 결정 대상에 포함할 수 있도록 정합니다. 동점자로 선발예정인원을 초과할 때에는 동점자 모두를 합격자로 결정합니다. 개인의 합격 여부는 점수만으로 미리 단정하지 말고 Q-Net 최종 발표에서 확인하세요.
1차에 합격하고 2차에 떨어지면 처음부터 다시 보나요?
시행령 제74조제5항에 따르면 1차 합격자는 다음 회 시험에 한정해 1차 시험을 면제받습니다. 무기한 면제가 아니며, 다음 회의 1차 시험일을 기준으로 결격사유에 해당하면 면제가 적용되지 않습니다. 따라서 1차 합격 사실을 보관하고 다음 회차 2차 응시를 준비할 때 Q-Net 공고와 본인의 면제정보를 함께 확인하는 것이 중요합니다.
1차의 민법·회계원리·공동주택시설개론과 2차의 주택관리 관계법규·공동주택관리실무가 각각 어떤 범위를 포함하는지는 주택관리사보 시험과목 안내에서 확인할 수 있습니다. 과목 범위는 시행령 별표 7에 정해져 있습니다.
제29회 결과와 차기 일정은 언제 보나요?
Q-Net 제29회 일정에는 2026년 2차 시험일 9월 19일, 합격자 발표기간 12월 2일~2027년 1월 30일이 표시돼 있습니다. 10월 25일 현재 2차 최종합격 발표 전입니다. 발표가 시작되면 Q-Net에서 개인 결과를 확인하세요. 제29회 2차 결과 조회 안내도 별도로 볼 수 있습니다.
2027년 차기 회차의 접수·시험일은 아직 공식 공고가 나오지 않았습니다. 제29회 날짜를 다음 시험에 적용하지 말고 새 시행계획이 올라오면 Q-Net 종목 페이지에서 확인하세요.