부동산 등기기록은 대상 부동산의 표시와 권리관계를 나눠 보여줍니다. 계약 전에는 주소만 맞추지 말고 표제부, 소유권을 표시하는 갑구, 근저당권 등 권리를 표시하는 을구를 함께 확인해야 합니다.
부동산 등기 핵심 요약
| 먼저 할 일 | 표제부와 대장 대조 |
|---|---|
| 공식 확인처 | 생활법령정보: 등기기록과 건축물대장 |
| 완료 판단 | 접수뿐 아니라 최신 등기기록 확인 |
신청 전 현재 화면의 등기 유형·서류·비용을 공식 기관에서 다시 확인하세요.
표제부와 대장 대조
토지는 지번·지목·면적, 건물은 소재와 구조 등 표시를 확인합니다. 실제 물건·토지대장·건축물대장과 맞지 않는 부분이 있으면 계약 전에 원인을 확인하세요.
갑구에서 소유권 확인
현재 소유자와 지분, 소유권 이전 이력 및 처분 제한 등 소유권 관련 기록을 읽습니다. 등기상 소유자와 계약 상대방의 신분·권한을 별도로 대조합니다.
을구에서 부담 확인
근저당권·전세권 등 소유권 외 권리의 설정 및 말소 여부를 확인합니다. 현재 유효한 기록인지, 말소된 이력인지 구별한 뒤 잔금 직전 최신 기록을 다시 보세요.
자주 묻는 질문
등기신청서를 냈다면 바로 완료인가요?
아닙니다. 사건 처리 상태를 확인하고 완료된 등기사항증명서에서 대상·명의·권리 기재를 다시 확인해야 합니다.
비용과 서류가 모든 사람에게 같나요?
아닙니다. 등기 종류와 취득 원인, 신청 방식, 부동산 또는 법인 형태에 따라 달라집니다. 금액을 결제하기 전에 공식 신청양식과 비용 안내를 확인하세요.
공식 근거와 확인처
2026년 10월 19일 확인한 일반 안내입니다. 개별 거래의 권리·세액 판단은 계약자료와 최신 등기기록을 대조해 확인하세요.
등기 종류부터 구분해야 한다면 등기 전체 안내를 먼저 보세요. 부동산의 현재 기록을 발급받는 절차는 등기사항증명서 발급 안내에 따로 정리돼 있습니다.
주민등록등본이 필요하다면
정부24에서 주민등록등본·초본을 온라인으로 무료 발급할 수 있습니다.