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공동 명의 종부세는 각자 지분을 기준으로 계산하는 기본 방식과 요건을 충족한 부부의 1주택자 특례를 비교해야 합니다. 더 유리한 방식은 공시가격·연령·보유기간 등에 따라 달라집니다.

공동 명의 다주택자라면 한 주택의 소수 지분도 세목별 주택 수 판단에 영향을 줄 수 있습니다. 취득세와 종부세의 주택 수 규칙을 같은 것으로 취급하면 안 됩니다.

공동 명의는 한 재산을 둘 이상이 지분으로 소유하는 방식입니다. 이름만 함께 올리는 것이 아니라 각자의 취득 자금, 지분율, 향후 처분 방식까지 정해야 합니다.

다주택자 취득세는 단순히 등기상 집의 숫자를 세는 것만으로 확정되지 않습니다. 취득일의 세대와 기존 주택, 일부 주택 수 산정 예외를 함께 봐야 합니다.

건물 취득세는 건물의 용도와 토지 포함 여부를 먼저 파악해야 합니다. 주택, 일반 건축물, 신축 건물은 취득 원인과 적용 조항이 다를 수 있습니다.

상가 취득세는 주택 유상취득 세율표를 그대로 대입하면 안 됩니다. 상가 건물과 토지의 거래 범위, 실제 취득가액, 부가가치세 처리 여부를 따로 살펴야 합니다.