공인중개사 자격증은 공인중개사 시험의 합격자가 결정·공고된 뒤 시·도지사가 합격자에게 교부합니다. 2026년 제37회 1·2차 합격자 발표는 Q-Net에서 12월 2일부터 안내하므로, 10월 24일 현재 제37회 합격·자격증 교부가 이뤄졌다고 쓰면 안 됩니다. 이미 받은 자격증을 잃어버리거나 사용할 수 없게 되면 법에 따라 시·도지사에게 재교부를 신청할 수 있습니다. 자격증은 중개사무소를 영업하기 위한 개설등록증과 다른 문서입니다.
| 서류·단계 | 누가·언제 확인하나요? |
|---|---|
| 시험 합격 발표 | 시험시행기관이 합격자를 결정·공고. 제37회는 2026년 12월 2일부터 Q-Net 발표 조회 |
| 공인중개사자격증 | 시·도지사가 합격자에게 교부. 분실·훼손 시 재교부 신청 가능 |
| 중개사무소등록증 | 실제 중개업을 위한 개설등록의 결과물. 자격증과 같은 서류가 아님 |
2026년 10월 24일 공인중개사법 제5조, 공인중개사법 시행규칙 제3조, Q-Net 제37회 발표기간을 확인했습니다. 개인별 교부 방법·필요 서류는 자격증을 발급하는 해당 시·도지사의 최신 안내가 우선합니다.
시험을 보면 자격증이 바로 나오나요?
아닙니다. 공인중개사법 제5조는 시험시행기관의 합격자 결정·공고와 시·도지사의 자격증 교부를 차례로 규정합니다. 가답안 또는 자기 채점 결과는 공고된 합격 결과가 아닙니다. 제37회 가답안은 10월 31일부터, 합격자 발표는 12월 2일부터 안내돼 있습니다. 발표기간에 Q-Net의 본인 결과를 확인하고, 자격증 교부 방식은 발급 시·도의 안내를 따르세요. 제37회 전체 시험 일정에도 단계별 날짜와 경로를 정리했습니다.
자격증을 잃어버리거나 못 쓰게 되면?
같은 법 제5조제3항은 공인중개사자격증을 교부받은 사람이 이를 분실하거나 사용하지 못하게 된 경우 시·도지사에게 재교부를 신청할 수 있도록 합니다. 시행규칙 제3조는 자격증의 교부·재교부를 더 구체적으로 정합니다. 이미 시험에 합격한 사람의 자격증 재교부는 새 자격시험에 재응시하는 것과 다릅니다. 실제 신청 창구·신분확인·수수료·수령 방법은 발급권자인 해당 시·도의 현행 안내를 확인하세요. 확인하지 못한 온라인 즉시발급이나 처리기한은 임의로 약속하지 않습니다.
자격증과 중개사무소등록증은 무엇이 다른가요?
자격증은 공인중개사 시험 합격을 바탕으로 교부되는 자격 문서입니다. 중개사무소등록증은 중개업을 영위하려는 사람이 관할 등록관청의 개설등록 절차를 거친 뒤 받는 사무소 등록 문서입니다. 공인중개사법 제9조의 개설등록 요건에는 자격 확인뿐 아니라 별도 요건이 적용됩니다. 자격증을 받았다는 이유만으로 즉시 사무소 영업을 시작할 수 있다는 뜻은 아닙니다. 두 단계의 차이와 실무교육 연결은 자격 취득과 개업등록 비교를 참고하세요.
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