주담대 갈아타기는 새 금리가 낮다는 이유만으로 유리해지지 않습니다. 현재 대출의 남은 원금과 기간, 중도상환수수료, 새 대출의 실제 금리와 부대비용을 같은 날짜의 조건으로 놓고 순절감액을 계산해야 합니다.
먼저 확인할 세 가지
- 기존 대출과 새 대출의 금리 유형이 다르면 향후 변동 위험도 달라집니다.
- 대환 가능 여부와 최종 한도는 새 금융회사의 심사를 거칩니다.
- 대출이동 서비스가 가능해도 일부 상품은 대상에서 제외될 수 있습니다.
적용 기준을 공식 기관에서 직접 확인하세요.
현재 대출의 비용표부터 받습니다
상환예정표에서 남은 원금, 만기, 상환방식, 실제 적용금리와 중도상환수수료 적용 여부를 확인합니다. 과거 약정의 우대조건이 언제 끝나는지도 적어두세요. 이미 남은 기간이 짧거나 수수료가 크다면 표면금리 차이가 있어도 절감액이 적을 수 있습니다.
새 대출은 승인 조건으로 비교합니다
금융상품 비교공시는 후보를 찾는 단계입니다. 새 금융회사가 제시한 최종 금리, 우대조건 유지 가능성, 만기, 상환방식, 담보 설정 비용을 기존 조건과 맞춰 비교하세요. 단순 이자 절감액에서 갈아타기 비용을 빼고, 고정형에서 변동형으로 바뀌는 위험도 고려해야 합니다.
대환 순서와 서비스 대상 여부를 확인합니다
금융위는 온라인·원스톱 대출 갈아타기 서비스를 주택담보대출까지 확대해 안내합니다. 다만 서비스 이용 가능 상품과 금융회사는 신청 시점에 확인해야 합니다. 새 대출의 승인·실행일과 기존 대출 상환일이 맞는지 먼저 확인하고 기존 대출을 성급히 해지하지 마세요.
결정 전에 주의할 점
예상 절감액은 실제 승인금리와 남은 기간에 따라 달라집니다. 갈아타기 전에 현재 금융회사와 새 금융회사에 비용을 서면으로 확인하세요. 주택가격·소득·기존 대출·금리유형이 다르면 예상 상환액과 실제 승인액이 달라집니다.
공식 확인처
2026년 10월 17일 금융위원회 공개 안내를 확인했습니다. 대출 규정과 금리·우대조건은 변할 수 있고 실제 승인 조건은 금융회사 심사에 따릅니다. 신청일 기준 최신 안내와 약정서를 확인하세요.