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아파트 담보대출 금리는 단지 시세나 은행 광고의 최저금리 하나로 확정되지 않습니다. 대출 원금과 기간, 고정·변동 방식, 담보와 차주 심사, 우대조건 충족 여부를 같은 기준으로 놓고 실제 약정금리를 비교해야 합니다.

아파트 담보대출 조건은 아파트 시세만으로 정해지지 않습니다. 집의 소유·등기 상태와 선순위 권리, 임차보증금, 규제지역, 신청자의 소득·기존 빚과 대출 목적을 각각 확인해야 합니다.

주택담보대출 한도 계산기에 집값과 LTV만 입력한 결과는 담보 기준의 상한 추정치일 뿐입니다. 실제 대출액은 소득 대비 전체 원리금 부담인 DSR, 기존 대출, 주택가격별 제한과 금융회사 심사를 함께 통과해야 합니다.

주담대 중도상환수수료는 모든 대출에 같은 비율이 붙는 고정 세금이 아닙니다. 본인의 대출 실행일, 금융회사 약정, 남은 수수료 적용기간과 상환할 원금을 먼저 확인해야 정확한 비용을 알 수 있습니다.

주택담보대출 계산기에서 월 납입액만 확인하면 만기까지의 비용을 놓치기 쉽습니다. 원금·금리·만기·상환방식을 같은 값으로 넣은 뒤 월 상환액, 총이자, 금리 변동 시 부담을 함께 비교해야 합니다.

주담대 갈아타기는 새 금리가 낮다는 이유만으로 유리해지지 않습니다. 현재 대출의 남은 원금과 기간, 중도상환수수료, 새 대출의 실제 금리와 부대비용을 같은 날짜의 조건으로 놓고 순절감액을 계산해야 합니다.

주식 상속세는 사망일 종가에 보유 주식 수를 곱해 바로 확정하지 않습니다. 국세청은 상장주식의 경우 상속개시일 전후 각 2개월간 최종시세가액의 평균을, 비상장주식은 시가 존재 여부와 보충적 평가방법을 구분해 안내합니다.

자녀 상속세 면제 한도가 자녀 1명당 5억원인 것은 아닙니다. 국세청은 자녀공제를 자녀 수×1인당 5천만원으로 안내하고, 일반적인 가족 상속에서는 기초·인적공제 합계와 일괄공제 5억원을 비교하도록 합니다.

상속세 납부 기한은 일반적으로 신고기한과 함께 준비해야 합니다. 현금이 부족하다고 신고만 먼저 하고 납부를 미루면 납부지연가산세가 생길 수 있으므로 분납·연부연납 요건을 기한 전에 확인하는 것이 중요합니다.